一、拆遷協議糾紛適用哪里管轄?

1、拆遷協議糾紛由房屋所在地的法院管轄

根據《民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

2、公民、法人或者其他組織就下列行政類型的協議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：

(1)政府特許經營協議;

(2)土地、房屋等征收征用補償協議;

(3)其他行政類型的協議。

房屋拆遷安置補償合同屬于行政類型的協議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。

二、拆遷協議中應該包括的內容有哪些?

1、拆遷協議中應該包括的內容有協議雙方的基本信息、補償方式、金額及支付期限等。

此外，還會包括搬遷期限;雙方權利義務;違約責任等。

2、被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議。

(1)拆遷補償安置協議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

(2)房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》的相關規定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。

房屋拆遷糾紛發生之后，拆遷方、被拆遷方首先可以按照拆遷補償協議的約定處理。若是在此協議之中，并沒有約定處理糾紛的辦法，那么可以在糾紛發生之后臨時協商。對于無法協商的，可以在確定具體哪個法院具有拆遷糾紛的管轄權之后向法院起訴。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-拆遷協議糾紛適用哪里管轄？，拆遷協議中應該包括的內容有哪些?