拆遷補償安置原則有哪些,拆遷后反遷安置糾紛怎么辦?,一、拆遷后反遷安置糾紛怎么辦拆遷反遷有糾紛可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議,形成糾紛。這類糾紛處理的是:(1)行政裁決經(jīng)當(dāng)事人申請,由縣級以上
拆遷反遷有糾紛可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議,形成糾紛。
這類糾紛處理的是:
(1)行政裁決
經(jīng)當(dāng)事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強制拆遷
如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷,形成糾紛。
這類糾紛的處理,依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當(dāng)事人具有法律約束力,因此,此類糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定,通過司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒有達成仲裁協(xié)議的,可以提起民事訴訟。
1、先補償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠生計有保障。
2、必須是拆一還一。
3、不低于房屋征收周邊市場價。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。
因拆遷產(chǎn)生的安置糾紛就一定要及時的處理解決,可以通過協(xié)商的方式處理,也可以通過訴訟的程序來解決,不管是使用哪一種方式都需要確定本人有合法的證據(jù)來證明自己的觀點,這樣在主張自己的權(quán)益時,才會有勝訴的機率。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:臨律-拆遷后反遷安置糾紛怎么辦?,拆遷補償安置原則有哪些
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