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安置房買賣發生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產權怎么認定:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 16:00:57
  • 作者:

    圣運律師
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一、民法典中拆遷安置房的產權怎么認定

民法典規定,房屋物權設立以登記為準,所以拆遷安置房登記在誰名下的,所有權歸誰。如果沒有登記的,利害關系人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;

未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

二、安置房買賣發生糾紛如何處理

安置房,是政府進行城市道路建設,和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置,所建的房屋。

常見的安置房買賣糾紛,有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

發生安置房買賣糾紛的時候,主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決:

1、協商解決,這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式;

2、調解解決,如果雙方協商不成,只有通過第三方來進行調解;

3、訴訟解決,如果雙方當事人協商與調解,都無法解決糾紛,通過法律來維護自身的合法權益。

但如果是適用簡易程序,那么審理期限為三個月;

而如果是適用普通程序,則審理期限為六個月。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,房屋物權的設立以登記為準。

所以安置房登記在誰名下的,誰享有房屋所有權,如果產權有爭議的,利害關系人可以申請確權。

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安置房買賣發生糾紛要怎么樣處理?民法典中拆遷安置房的產權要怎么樣認定:今日在線土地征收法律咨詢

內容審核:趙明媛律師

來源:頭條-民法典中拆遷安置房的產權怎么認定,安置房買賣發生糾紛如何處理

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