一、民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定

民法典規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的，所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、安置房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛如何處理

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置，所建的房屋。

常見(jiàn)的安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛，有賣(mài)房主體不合法或不合格、買(mǎi)房主體不合法或不合格、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等。

發(fā)生安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的時(shí)候，主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決：

1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式；

2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解；

3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決糾紛，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月；

而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。

所以安置房登記在誰(shuí)名下的，誰(shuí)享有房屋所有權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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