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征地拆遷必須遵守哪些基本原則??征地拆遷補償是怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 17:42:06
  • 作者:

    圣運律師
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征地拆遷必須遵守哪些基本原則?,征地拆遷補償是怎么補償,一、征地拆遷補償是怎么補償?拆遷補償要補償以下費用:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應

征地拆遷必須遵守哪些基本原則??征地拆遷補償是怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、征地拆遷補償是怎么補償?

拆遷補償要補償以下費用:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地拆遷必須遵守哪些基本原則?

1、要堅持先補償后搬遷的原則,根據相關法律的規定,實施房屋征收應當先補償,后搬遷,如果房屋被劃入了征收范圍之內,當雙方對房屋征收補償達成了一致,確定好了拆遷補償的各項內容之后,才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則,房屋被拆遷,必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償,對于被拆遷房屋價值的補償,不應該低于發布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格,否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產權調換的權利,房屋被拆遷,一般有兩種補償方式,一種是貨幣補償,一種是房屋產權調換,也就是說房屋被拆遷,補償的方式一種是給錢一種是給房,對于這兩種補償方式,被拆遷方有選擇的自由,如果拆遷方一刀切的給錢或者給房,不給被拆遷方選擇的機會,那么是違法的。

4、禁止各種形式的暴力強拆,在房屋拆遷中,拆遷方為了加快拆遷進程,會采取各種粗暴的行為,采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷,甚至會在半夜不經過任何法定程序直接將房屋進行拆除,并辯稱是偷拆、誤拆,不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆,這些行為都是違法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆遷補償方案,相關法律制度中只是大概的規定了補償項目,但類似于停產停業損失補償,具體的補償標準不能由法律制度統一規定,征地主管部門會和被拆遷戶進一步協商相關的補償方案。

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內容審核:馮立影律師

來源:頭條-征地拆遷補償是怎么補償,征地拆遷必須遵守哪些基本原則?

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