一、一般拆遷安置是怎么算的

房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/h3>

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/strong>

(1)貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

(3)貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。這種補償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補償不足部分加以補償。

拆遷補償是由拆遷方支付給被拆遷方的費用，這筆費用會結(jié)合當?shù)氐难a償政策來進行確定，一般在補償時除了有房屋的價值補償外，還有安置補償費，這筆費用主要就是針對于被拆遷方暫沒有房屋所給予的臨時安置補助費，這一般都是會按人口來進行計算。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置的標準

●拆遷安置怎么賠償

●拆遷 安置

●拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標準

●拆遷安置補償辦法

●拆遷安置新標準

●拆遷安置是什么意思

●拆遷安置怎么賠償

●拆遷安置怎么安置

●拆遷安置補償方式

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男﹥?nèi)容

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男┠?/p>

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男╊愋?/p>

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償內(nèi)容

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷都有哪些補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的?一般拆遷多久安置房可以過戶？：今日在線土地征收法律咨詢

●一般拆遷流程是怎么樣的?一般是先拆遷還是先安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地拆遷流程是怎么樣的,農(nóng)村集體土地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房交付時間怎么確定??廈門拆遷律師費用收取標準是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是怎么樣的??房屋拆遷一般怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費價目表是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地拆遷流程是怎么樣的,農(nóng)村集體土地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023大集體企業(yè)改制補償是怎么規(guī)定的,大集體企業(yè)改制補償是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征用的程序是怎么規(guī)定的,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東省征收土地地上附著物和青苗補償標準,山東省征地地面附著物和青苗補償標準是怎么規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補償費是怎么算的,農(nóng)村集體土地被征收有哪些補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體劃撥土地征收補償是怎么算的,集體劃撥土地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?一般拆遷安置是怎么算的？：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標準是什么??溫州拆遷律師收費價目表是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同之中包含哪些內(nèi)容??拆遷安置房是怎么分配的？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??貴州拆遷糾紛找什么部門？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費價目表是怎么樣的?：今日在線土地征收法律咨詢

●天津征地補償標準耕地是如何規(guī)定的,天津市征地補償標準年是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?一般拆遷安置是怎么算的：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-一般拆遷安置是怎么算的？，房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/span>