一、集體土地征用的程序是怎么規(guī)定的？

法律分析：

集體土地征用的程序：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯洠粩M定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

二、集體土地征收后土地性質(zhì)

法律分析：所謂土地征收，系地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。我國的土地性質(zhì)有兩種。一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收，由農(nóng)村集體所有土地，變?yōu)閲型恋亍Ｋ裕r(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)發(fā)生了改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、集體土地征收的法定程序是什么

農(nóng)村征地的程序如下：

1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請；

2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；

3、國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；

4、行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核；

5、在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告；

6、區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案；

7、有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；

8、區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地征用的程序是怎么規(guī)定的呢

●集體土地征用辦法

●集體土地征地程序及流程圖

●集體土地征收的程序有哪些?

●集體土地征收程序規(guī)定

●集體土地征收的基本要求

●集體土地征地流程

●集體土地征用辦法

●2020集體土地征收程序的規(guī)定

●集體土地征收法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的??蘇州拆遷律師收費情況是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標準是什么??溫州拆遷律師收費價目表是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補償稅收政策,企業(yè)搬遷補償稅收政策是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費價目表是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地流程是怎么樣的,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??拆遷的家庭糾紛找哪里調(diào)解?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償?shù)馁M用是怎么計算?土地成本包括拆遷安置費嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償安置流程是怎么樣的?拆遷只補償不安置怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置補償方式及標準是怎么規(guī)定的?拆遷面積小怎么安置賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●在哪些情形下才能做出征地拆遷決定??征地拆遷過渡安置費是怎么算的：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?一般拆遷安置是怎么算的？：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的?一般拆遷多久安置房可以過戶？：今日在線土地征收法律咨詢

●一般拆遷流程是怎么樣的?一般是先拆遷還是先安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地拆遷流程是怎么樣的,農(nóng)村集體土地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房交付時間怎么確定??廈門拆遷律師費用收取標準是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是怎么樣的??房屋拆遷一般怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費價目表是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地拆遷流程是怎么樣的,農(nóng)村集體土地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023大集體企業(yè)改制補償是怎么規(guī)定的,大集體企業(yè)改制補償是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-集體土地征用的程序是怎么規(guī)定的？，