一、拆遷房買賣合同糾紛怎么辦

1、協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

二、安置房買賣糾紛有哪些

1、賣房主體不合法或不合格

如果是夫妻雙方或者數(shù)人的共有房屋，出售者沒(méi)有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛

2、買房主體不合法或不合格

在某些城市中規(guī)定不具有本市戶口的不得購(gòu)買安置房，還有的城市規(guī)定沒(méi)有大陸戶口的不得購(gòu)買本市安置房等，買房主體必須合格才能購(gòu)房，若不合格就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

3、房屋質(zhì)量不合格

安置房的房屋質(zhì)量與一般的商品房相比，比較令人擔(dān)憂，所以如果安置房的房屋質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)后，結(jié)果是不合格，那也會(huì)引起糾紛。

4、房屋性質(zhì)不同

因房屋的性質(zhì)不同，也往往發(fā)生糾紛，比如軍隊(duì)、鐵路和某些未經(jīng)過(guò)房改的單位的房屋一般不允許買賣，特別是不允許賣給外單位、外系統(tǒng)；某些地方規(guī)定公房房改后的一定年限內(nèi)不允許買賣，如果買賣，必須首先賣給原單位，或者經(jīng)過(guò)原單位的批準(zhǔn)等，所以一旦購(gòu)買就會(huì)引起糾紛。

5、房屋買賣合同無(wú)效

因房屋買賣合同的效力發(fā)生糾紛的案例很多，造成房屋買賣合同無(wú)效的情況也比較復(fù)雜。有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時(shí)，政策不允許對(duì)該房屋買賣，那么房屋買賣合同就會(huì)被視為無(wú)效，這時(shí)就容易產(chǎn)生糾紛。

拆遷房是可以進(jìn)行交易的，但前提一定要有房產(chǎn)證才可以實(shí)行，如果因買賣合同產(chǎn)生糾紛，那么就需要雙方及時(shí)的協(xié)商，爭(zhēng)取在和平的方式下進(jìn)行解決，如果解決不成功可以收集證據(jù)向法院起訴解決，法院會(huì)根據(jù)不同的糾紛以及不同的因素對(duì)案件依法的判決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房買賣合同糾紛怎么辦理

●拆遷房買賣合同糾紛怎么辦理房產(chǎn)證

●拆遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎

●拆遷房買賣合同產(chǎn)生糾紛

●拆遷房屋買賣合同范本

●拆遷房屋買賣合同正規(guī)版本

●拆遷房屋買賣糾紛

●拆遷房買賣合同糾紛怎么辦理房產(chǎn)證

●拆遷房買賣糾紛案例

●拆遷房產(chǎn)買賣

●安置房買賣問(wèn)題

●安置房買賣法院如何判決

●安置房買賣的效力

●安置房買賣打官司買家有勝算么

●安置房買賣案例

●安置房買賣受法律保護(hù)嗎

●安置房買賣違法嗎

●安置房買賣受不受法律保護(hù)

●安置房買賣是否合法

●安置房屋買賣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置合同的補(bǔ)償糾紛如何處理?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線土地征收法律咨詢

●什么方法可以解決合同糾紛?拆遷合同糾紛法院受理嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛的解決途徑有什么?拆遷合同糾紛怎么賠償拆遷款的：今日在線土地征收法律咨詢

●撤銷房屋拆遷合同糾紛怎么處理??西昌拆遷律師的收費(fèi)是多少以小時(shí)為單位計(jì)算的嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛怎么解決?拆遷合同糾紛怎么起訴拆遷單位：今日在線土地征收法律咨詢

●違法拆遷的行為有哪些??拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛的訴訟流程是什么樣的?北京拆遷談判律師收費(fèi)是多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置合同糾紛提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料??征地拆遷安置合同糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同糾紛怎么處理?拆遷辦不給拆遷協(xié)議怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●合同糾紛起訴流程有哪些??拆遷糾紛中介怎么處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久??沒(méi)有拆遷安置協(xié)議怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎,房屋買賣合同糾紛屬于專屬管轄嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛起訴時(shí)效幾年？?拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛起訴時(shí)效幾年?一般搬遷有安置費(fèi)補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷的補(bǔ)償流程有哪些?拆遷安置房合同糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷款有哪些??拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●怎么處理征地拆遷還建房合同糾紛？,發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛如何賠償?拆遷合同丟了如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛怎么賠償?拆遷合同丟了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房拆遷怎么去進(jìn)行補(bǔ)償?拆遷安置房合同糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-拆遷房買賣合同糾紛怎么辦？，安置房買賣糾紛有哪些