一、征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎

征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎

沒(méi)有征地批文屬于違法征地，但有了征地批文也不一定合法。

完整的征地程序到征地批文下來(lái)之后要經(jīng)歷哪些程序呢？

一、征地?cái)M公告

由市、縣、區(qū)級(jí)人民政府或者國(guó)土資源部門在擬征地的村(居)委會(huì)發(fā)布征地?cái)M公告，告知被征地的村(居)委會(huì)和村(居)民，將被征收土地的范圍、面積、地類、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、被安置人員、安置途徑一次性張貼公告在被征地的村(居)委會(huì)公示欄以及各村民小組。征地?cái)M公告出來(lái)之后，搶栽、搶種的農(nóng)作物以及搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。公安局也會(huì)暫停該被征地的村(居)委會(huì)的戶口遷入或遷出。

二、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

征地?cái)M公告出來(lái)后，市、縣、區(qū)級(jí)人民政府組織相關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及人員安置方案，并由被征地村(居)委會(huì)、被征地農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)簽字。

三、征詢村民意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證

在上報(bào)征地材料前，縣或市級(jí)國(guó)土資源部門同所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的范圍、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案，在擬征地村予以公示，聽(tīng)取被征地農(nóng)村村民和村(居)委會(huì)的意見(jiàn)，告知聽(tīng)證的權(quán)利，如果有人提出聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取被征地村民的意見(jiàn)。

四、征地材料的組織、審核及上報(bào)

縣或市級(jí)國(guó)土資源部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，擬定建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，經(jīng)過(guò)區(qū)縣人民政府初步審核同意后，層層上報(bào)，最后報(bào)省人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

五、征地的審核、報(bào)批

市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，一般由省、直轄市國(guó)土資源部門受理并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，人員安置方案已經(jīng)確認(rèn)，報(bào)請(qǐng)省級(jí)、直轄市人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省級(jí)、直轄市人民政府審核后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省級(jí)、直轄市人民政府或國(guó)土資源部下發(fā)正式的征地批準(zhǔn)文件。

六、征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告

省級(jí)、直轄市人民政府或國(guó)土資源部的征地批文下發(fā)后，當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級(jí)人民政府要發(fā)布征地公告，當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級(jí)國(guó)土資源部門要發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告均需要在被征地的村(居)委會(huì)和被征地村民小組進(jìn)行張貼公示。有條件的還應(yīng)通過(guò)廣播、通知等形式進(jìn)行廣而告之。

七、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

被征地的村民在看到征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告之后到公告所指定的位置和聯(lián)系人持土地權(quán)屬證明和其他產(chǎn)權(quán)證明，辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

八、簽署征地補(bǔ)償協(xié)議和交付土地

根據(jù)征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告，市、縣、區(qū)級(jí)國(guó)土資源部門和被征地農(nóng)戶以及村(居)委會(huì)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，一式三份，國(guó)土資源部門一份、被征地農(nóng)戶一份、村(居)委會(huì)一份。并且征地補(bǔ)償款足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)戶和村(居)會(huì)；如果征地補(bǔ)償款沒(méi)有落實(shí)到位的，被征地農(nóng)戶有權(quán)拒絕交地。

沒(méi)有征地批文屬于違法征地,但有了征地批文也不一定合法。以上就是律師為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、政府沒(méi)有征地批文可以征收土地嗎

一、政府沒(méi)有征地批文可以征收土地嗎

對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷的，如果沒(méi)有批文的情況下，是不能征收土地拆遷房屋的，如果強(qiáng)拆的就是違法犯罪的行為，要承擔(dān)法律責(zé)任。

《土地管理法》第七十七條規(guī)定：

第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

《土地管理法》第七十八條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、鄉(xiāng)政府可以按情況征地嗎

我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十一條規(guī)定：“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級(jí)以上土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”

第六十二條也規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，并盡量使用原有的和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”

第二十五條規(guī)定：“方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)的用途、范圍、面積以及、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。”

根據(jù)以上法律規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)村村民。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核年，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。所以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村級(jí)組織是沒(méi)有批準(zhǔn)征用農(nóng)民土地的權(quán)利的。

第七十八條規(guī)定：“無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎

法律分析：沒(méi)有批文，那么土地征收必然是違法的。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，沒(méi)有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對(duì)土地進(jìn)行征收的，是需要非法征地的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎

●征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎怎么辦

●沒(méi)有征地批文可以征地嗎

●征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎為什么

●沒(méi)有征地批文是否違法

●政府征地沒(méi)有征地批文怎么辦

●沒(méi)有征地批復(fù)實(shí)施征地

●征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎怎么辦

●沒(méi)有征地公告,征地算違法嗎?

●沒(méi)有征地批文的拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沒(méi)有批文能征收土地嗎,政府沒(méi)有征地批文可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地有征地批文就合法嗎,沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有征地批文所簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議是否具有法律效力,在沒(méi)有征地批文的情況下，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議還有法律效力嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎 ,沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎 ,沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收需要哪些批文,集體土地上的房屋征收，沒(méi)有文件能征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何判斷征收方是否有批文,什么是征地批文？如何判斷征收方是否有批文？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎,沒(méi)有征地批文政府征地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地批文一般什么內(nèi)容？,征地批文一般什么內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先征地后下批文合法嗎,征地批文是否必要？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)省級(jí)政府作出的征地批文不服，能否提起行政訴訟？#行政訴訟,土地征收是否可以行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)批文征地協(xié)議是否有效,無(wú)批文征地協(xié)議到底有沒(méi)有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地批文已經(jīng)過(guò)去八年，是否仍然有效？,征地批復(fù)后多久征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造主體是誰(shuí),棚戶區(qū)改造需要哪些部門批文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造主體是誰(shuí),棚戶區(qū)改造需要哪些部門批文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收要什么批文？征收農(nóng)民集體所有土地如何補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●撤銷征地批文的復(fù)議申請(qǐng)書怎么寫？行政復(fù)議申請(qǐng)撤銷征地批文要交錢嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地批文違法后土地歸誰(shuí)所有？申請(qǐng)撤銷違法征地批文要交錢嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地批文違法后土地歸誰(shuí)所有？如何申請(qǐng)撤銷違法征地批文：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地批文報(bào)批前,需要被拆遷人確認(rèn)嗎為什么？土地管理法征地規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：頭條-征收方?jīng)]有征地批文就征地,合法嗎，