一、宅基地征收如何計(jì)算賠償

宅基地征收的賠償計(jì)算主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。宅基地的土地補(bǔ)償費(fèi)通常會(huì)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

二、房屋及地上附著物補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償：由于宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋置換。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋按每平方米進(jìn)行補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償：包括房屋內(nèi)外的設(shè)施、樹(shù)木、蔬果等，這些都會(huì)按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

三、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也應(yīng)納入考慮。這通常包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果被征收的宅基地上有經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如小店、工坊等，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，宅基地征收的賠償計(jì)算是一個(gè)綜合考慮多個(gè)因素的過(guò)程，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

二、宅基地征收怎么賠償

法律分析：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

法律分析：拆遷補(bǔ)償視各區(qū)域不同，由各區(qū)縣政府進(jìn)行制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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