一.要搞清楚產(chǎn)權(quán)，拿到土地確權(quán)證

農(nóng)民將自家分得的田地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營(yíng)的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉(zhuǎn)給別人，他也是要給我租金的”。簡(jiǎn)而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。

碰上不講理的說，“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵

吵，也別動(dòng)手，隨手掏出當(dāng)?shù)卣o的土地確權(quán)證，“政府親自來這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的。”

土地流轉(zhuǎn)的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應(yīng)得的那筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農(nóng)村土地確權(quán)證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。有了證書，再明碼標(biāo)價(jià)談土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。而且，流轉(zhuǎn)結(jié)束后返田歸農(nóng)也有個(gè)明確的說法。

二.要規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，一切按規(guī)矩來

要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，寫清楚土地流轉(zhuǎn)的形式、期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格及流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利等，在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽字蓋章才算生效的。不按規(guī)矩來，那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒完沒了。

如果決定要土地流轉(zhuǎn)，一定要問清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┱撸较嚓P(guān)部門去資訊一下，“有沒有資金補(bǔ)貼來讓我更好的經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)?”“我要是經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)失敗了，有沒有保險(xiǎn)或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了，誰給我流轉(zhuǎn)費(fèi)?”“一次性承包15年，時(shí)間太長(zhǎng)不能接受咋辦?”事先考慮周全，以備不時(shí)之需。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地流轉(zhuǎn)金遲遲沒有到賬,農(nóng)民又該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益，