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用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物?用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 13:14:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么,一、用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么1、土地使用權(quán)可以用于出租的條件是:必須是經(jīng)過出讓方式、繳納土地出讓金獲得的土地,并經(jīng)過合法的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是,經(jīng)過劃撥的國有土地是不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租的。2、法律依

用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物?用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么

1、土地使用權(quán)可以用于出租的條件是:必須是經(jīng)過出讓方式、繳納土地出讓金獲得的土地,并經(jīng)過合法的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是,經(jīng)過劃撥的國有土地是不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租的。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、土地出租土地使用稅哪方繳納

根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無償使用股東房屋辦公,其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。出租土地是由出租方來繳納,這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。”具體來說,使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。

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來源:中國法院網(wǎng)-用于出租的土地使用權(quán)的條件是什么,

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