一、無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎

1、可以轉(zhuǎn)讓無償劃撥的土地使用權(quán)，但具有一定的限制。

2、劃撥土地轉(zhuǎn)讓應具有批準權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

二、國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：

1、國有土地使用權(quán)出讓的主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；而國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

2、行為性質(zhì)不同；

3、出讓條件無限制，轉(zhuǎn)讓條件有限制；

4、交易市場不同。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎，