一、分家析產能否獲得宅基地使用權

1、通過分家析產可以獲得宅基地使用權。

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

3、法律依據：《土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地使用權應如何歸屬

1、宅基地具有身份性

從我國民法典、土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察，有資格取得宅基地使用權的主體應當是農村居民或村集體經濟組織成員，非農村居民無權取得宅基地。

2、宅基地的使用具有福利性

集體經濟組織成員通過申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當程度的社會保障功能。

3、以戶為單位配置

宅基地通常依村民的申請取得，根據家庭成員人數確定宅基地面積。村民因結婚或者其他原因分戶另過，申請一處新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有權利。由此可見“戶”的概念在宅基地相關法律關系中至關重要，“戶”的存在是依附于宅基地使用權續存的，農戶中只要有成員存在，宅基地使用權就當然存續，戶員遷出或者死亡肯能導致宅基地的面積被核減，但宅基地使用權不會滅失。

4、一戶只能配置一處宅基地

我國是一個典型地少人多的國家，土地資源極為緊張，可供用于住房建設的宅基地資源更為緊張，因而土地管理法明確規定，一戶只能擁有一處宅基地。

在我國法律中規定了通過分家析產可以獲得宅基地使用權。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，具體的規定如上。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-分家析產能否獲得宅基地使用權，