土地使用權(quán)糾紛能調(diào)解嗎,一、土地使用權(quán)糾紛能調(diào)解嗎1、土地使用權(quán)產(chǎn)生爭議的,可以進行調(diào)解,一般按以下方式處理:(1)由當(dāng)事人怎么協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由國土資源行政主管部門進行調(diào)解,調(diào)解不成由人民政府處理;(2)當(dāng)事人對人民政府處理不服的,
1、土地使用權(quán)產(chǎn)生爭議的,可以進行調(diào)解,一般按以下方式處理:
(1)由當(dāng)事人怎么協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由國土資源行政主管部門進行調(diào)解,調(diào)解不成由人民政府處理;
(2)當(dāng)事人對人民政府處理不服的,可以依法行申請政復(fù)議或者提起行政訴訟。
2、法律依據(jù):《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第五條個人之間、個人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。
前款規(guī)定的個人之間、個人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。
第二十三條國土資源行政主管部門對受理的爭議案件,應(yīng)當(dāng)在查清事實、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解,促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達成協(xié)議。調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅持自愿、合法的原則。
第三十一條當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的,可以依法行申請政復(fù)議或者提起行政訴訟。
在規(guī)定的時間內(nèi),當(dāng)事人既不申請政復(fù)議,也不提起行政訴訟,處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
土地使用權(quán)出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標等:
1、掛牌。出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件,并在指定的土地交易場所掛牌公布。
出讓人接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。
2、拍賣。出讓人發(fā)布拍賣公告,拍賣公告發(fā)布后,競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者。
3、招標。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標,根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者。
依據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定,土地使用權(quán)產(chǎn)生爭議的,可以由當(dāng)事人自行協(xié)商,協(xié)商不成的,可以由國土資源行政主管部門進行調(diào)解。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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內(nèi)容審核:李站波律師
來源:中國法院網(wǎng)-土地使用權(quán)糾紛能調(diào)解嗎,
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