土地使用權的變更步驟有哪些

1.因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。

2.用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

3.因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

4.提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

5.機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

6.因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

7.商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。

8.劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的。

9.土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

10.國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-土地使用權的變更步驟有哪些，