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征繳土地閑置費(fèi)決定書范文?作出征繳土地閑置費(fèi)決定時(shí)要舉行聽證嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-24 10:16:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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作出征繳土地閑置費(fèi)決定時(shí)要舉行聽證嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,國土資源主管部門參對國有建設(shè)用地使用權(quán)人作出征繳土地閑置費(fèi)之前,要以書面的方式告知其有要求聽證的權(quán)利。

《閑置土地處置辦法》

第十五條市、縣國土資源主管部門在依照本辦法第十四條規(guī)定作出征繳土地閑置費(fèi)、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定前,應(yīng)當(dāng)書面告知國有建設(shè)用地使用權(quán)人有申請聽證的權(quán)利。國有建設(shè)用地使用權(quán)人要求舉行聽證的,市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照《國土資源聽證規(guī)定》依法組織聽證。

土地使用權(quán)年限到期后怎么辦

1、土地使用者申請續(xù)期

在一般情況下,政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外,對申請續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、政府無償收回土地使用權(quán)

《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條的規(guī)定,土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。這就是說,國家在收回土地使用權(quán)的同時(shí),也無償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。

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房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時(shí)要做的工作

內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:中國法院網(wǎng)-作出征繳土地閑置費(fèi)決定時(shí)要舉行聽證嗎,

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