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  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:24:56
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)誰有優(yōu)先權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定,農(nóng)村土地承包人將承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,在同等的條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)的。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

村委會有權(quán)收回村民承包的土地嗎

農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,里面規(guī)定村委會或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方,村民是承包方,十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定,承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除承包協(xié)議,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除承包協(xié)議,也就是承包期限內(nèi)不得以任何原因收回。即使在承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,也應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

但也確實有一些情況發(fā)包方可以收回土地承包權(quán)的,如在承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包方應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

同時一些沒有繼承人的承包方死亡的(如沒有繼承人的五保戶),村委會或村民小組也可以收回。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定,農(nóng)村土地承包人將承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,在同等的條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)的。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:頭條-農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)誰有優(yōu)先權(quán),

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