繳納城鎮土地使用稅的對象,依據是什么

城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產權所有人、經營管理單位、代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

城鎮土地使用稅計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

納稅人計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積;

2、土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積;

3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積;

4、建筑面積÷樓房總層數;

5、建筑面積÷容積率。

納稅義務發生時間及繳納期限

1、城鎮土地使用稅從取得產權或交付使用的次月起計征。

2、城鎮土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限為每半年結束后次月的申報期內。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限為上半年結束后次月的申報期內。

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內容審核：劉鵬飛律師

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