房屋征收補償中的私權與公益

《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱“條例”）頒布實施已近一年，對于維護被征收居民的合法權益功不可沒，但其缺陷也愈發明顯，尤其是對于公共利益的界定方面更為突出。

公共利益是什么？眾說紛紜。“條例”首次以列舉的方式界定了六種“公共利益”的情形：“（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要”（“條例”第八條）。第（六）項為兜底規定，實際上只列舉了五種情形。還規定公共利益的需要應當符合經過科學論證的國民經濟發展需要以及廣泛征求社會公眾意見和和城鄉規劃、土地利用總體規劃、專項規劃和社會發展規劃。這一公共利益的首次界定，被稱為是在立法上的一個重大的突破，“因為如果沒有公共利益這個前提，可能很多事情就失去均衡了。在房屋征收補償這個問題上，它的大前提就是公共利益；如果沒有這個前提，其他所有的行為都是市場行為。所以，公共利益需求和非公共利益需求的情形劃分才是核心。”

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋征收補償中的私權與公益的區別

●征收補償權益歸屬

●房屋征收公共利益的界定

●涉房屋征收補償利益分割糾紛審判白皮書

●城鎮私有住房征收補償利益分割問題

●房屋征收補償利益的分割

●私房征收遺產怎么算

●征收補償權益歸屬

●征收補償協議是否公開

●私有房屋征收補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公益拆遷補償?公益拆遷就是國家拆遷的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年檢察公益訴訟案件適用法律若干問題的解釋

●公益性拆遷會強拆嗎?公益拆遷是什么,會不會侵犯到被拆遷人的權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益拆遷的流程?公益拆遷企業就得少拿補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業拆遷和政府拆遷的區別?商業拆遷與公益拆遷同為拆遷,有何區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益拆遷和商業拆遷賠償有什么不同?“捆綁式”的公益拆遷到底有沒有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政公益訴訟的典型案件,行政公益訴訟的特征是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益性拆遷補償?公益拆遷與商業拆遷有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益性拆遷?公益拆遷的法定流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高速公路的拆遷標準?高速拆遷是屬于公益拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●造機場拆遷?因修建機場進行拆遷是公益拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道整治屬于什么工程?河道整治屬于公益拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一畝公益林補償多少錢 ,一畝公益林補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝公益林補償多少錢 ,一畝公益林補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益訴訟的管轄范圍是怎樣的,公益訴訟的管轄法院:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●檢察公益訴訟是否可以針對農民工,檢察院公益訴訟的范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●消費民事公益訴訟案件適用法律若干問題的解釋

●環境民事公益訴訟案件司法解釋最新全文

●中華人民共和國公益事業捐贈法最新2024

●新農村建設拆遷是公益拆遷嗎?新農村建設搬遷是否是自愿為原則的：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-房屋征收補償中的私權與公益，