一、拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否需要律師出面參與？

法律分析：在我國，“征地拆遷”是一個涉及重大利益的領(lǐng)域，各種復(fù)雜情況層出不窮。可以理解為拆遷補(bǔ)償款的支付方式需要律師出面參與來維護(hù)權(quán)益。不過從法律的角度而言，并沒有規(guī)定強(qiáng)制要求雇傭律師參與拆遷補(bǔ)償款的支付方式的決策或撤回決策，如無特殊情況，個人或家庭可以直接處理，也可以委托律師處理。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第四十六條：“土地征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)及時足額支付給被征收人或者取得補(bǔ)償費(fèi)用的代理人。”

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第五十七條：“當(dāng)事人有權(quán)自行選擇拆遷方式。”

3.《中華人民共和國律師法》第四十條：“為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會公正。”

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款的支付方式需要律師出面參與并沒有法律規(guī)定，此問題應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情決定，如果需要可以委托專業(yè)律師進(jìn)行處理。

二、拆遷賠償要不要請律師

拆遷補(bǔ)償不是必然需要律師，但是在拆遷補(bǔ)償中委托律師處理具有以下優(yōu)勢：

第一：維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在整個維權(quán)的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位。

第二：拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過到相關(guān)部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)。

第三：參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢，應(yīng)該得到怎樣的安置才算公平，只有專業(yè)律師才能給出正確的指導(dǎo)意見，律師可以提供相對客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。

第四、參與行政談判。當(dāng)拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由，需要由律師提供法律幫助。

第五：確定補(bǔ)償合理合法。究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?

第六：協(xié)商談判。當(dāng)律師通過前期的的調(diào)查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協(xié)商的籌碼，再運(yùn)用自己的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識與對方進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)退有據(jù)，才能夠達(dá)到最滿意的談判效果。

一、拆遷維權(quán)委托律師需要多少費(fèi)用

(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條：律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要支付律師費(fèi)用嗎？

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要強(qiáng)制性聘請律師，但如果當(dāng)事人自行雇傭律師，需要自行承擔(dān)律師費(fèi)用。此外，如果在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人可以申請法律援助，享受政府提供的免費(fèi)法律服務(wù)。

法律依據(jù)：

1.《行政訴訟法》第四十九條：“當(dāng)事人在訴訟中有權(quán)委托律師，也可以自行答辯。”

2.《國務(wù)院關(guān)于宣傳普及法律知識和提供法律服務(wù)的決定》：鼓勵和支持有條件的律師事務(wù)所開展公益法律服務(wù)，幫助廣大人民群眾了解法律知識，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3.《中華人民共和國律師法》第三十二條：“當(dāng)事人可以自行委托律師代理訴訟或者請律師出庭辯論。當(dāng)事人雇傭律師的費(fèi)用由當(dāng)事人自行負(fù)擔(dān)。”

4.《中華人民共和國律師法》第三十七條：“國家提供法律援助，保障貧困人民群眾的訴訟權(quán)利和其他法律權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。”

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否需要律師出面參與？，