一、征地拆遷評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)評(píng)估對(duì)象的類型、面積、用途、地理位置、市場(chǎng)環(huán)境等因素來確定。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的不同而有所差異。以下是一些與征地拆遷評(píng)估費(fèi)相關(guān)的法律知識(shí)和一般性原則：

評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和原則：

評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循行業(yè)主管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)不同類型的評(píng)估對(duì)象（如土地、房產(chǎn)等）有所不同。

評(píng)估費(fèi)一般由申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交。在征地拆遷的情境中，這可能是由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)作為申請(qǐng)人預(yù)交。

費(fèi)用的最終承擔(dān)者可能會(huì)根據(jù)法院的判決或協(xié)議來確定。在征地拆遷案件中，法院可能會(huì)根據(jù)分得房產(chǎn)的比例或其他相關(guān)因素來劃分評(píng)估費(fèi)。

特定類型的評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)于土地評(píng)估，一些地區(qū)或機(jī)構(gòu)可能有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)評(píng)估土地的價(jià)值總額分段計(jì)費(fèi)。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)詳細(xì)規(guī)定不同價(jià)值區(qū)間的費(fèi)率。

房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)也可能有類似的標(biāo)準(zhǔn)，考慮到房產(chǎn)的價(jià)值、面積、位置等因素。

法律法規(guī)的適用：

雖然《中華人民共和國拍賣法》中提到了拍賣的傭金和費(fèi)用，但它主要適用于拍賣活動(dòng)，而不是征地拆遷評(píng)估。因此，該法律可能不直接適用于征地拆遷評(píng)估費(fèi)的確定。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》中提到了評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)原則，即“誰主張、誰負(fù)擔(dān)”。這意味著在征地拆遷案件中，評(píng)估費(fèi)可能由提出評(píng)估申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但最終承擔(dān)者可能會(huì)根據(jù)法院的判決來確定。

注意事項(xiàng)：

在確定征地拆遷評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到評(píng)估的公正性、合理性和透明性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守行業(yè)規(guī)定，避免不正當(dāng)?shù)膲簝r(jià)競(jìng)爭。

當(dāng)事人有權(quán)了解評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在認(rèn)為費(fèi)用不合理時(shí)提出異議或?qū)で蠓删葷?jì)。

綜上所述，征地拆遷評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體確定需要考慮到多種因素，包括評(píng)估對(duì)象的類型、地區(qū)差異、評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保評(píng)估費(fèi)的公正、合理和透明。

二、拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評(píng)估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評(píng)估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評(píng)估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)20％。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、房屋拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評(píng)估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評(píng)估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評(píng)估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)20％。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，