關于土地征收補償規定 ，法律分析：征地補償標準根據以下三方面規定：（一）被拆遷房屋的結構和折舊程度；（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；（三）當地政府關于農村房屋征收獎勵性補償費的規定以及國家相關法律政策。法律依據：《國有土地上房屋征
法律分析：
征地補償標準根據以下三方面規定：（一）被拆遷房屋的結構和折舊程度；（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；（三）當地政府關于農村房屋征收獎勵性補償費的規定以及國家相關法律政策。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
一、征地補償費用項目
土地管理法第四十七條第二款規定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日土地管理法中刪除。
三、土地補償計算公式
1、土地補償費征地畝數×年產值×補償倍數
2、安置補助費要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數征地數÷征地前人均分配耕地數
四、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。 計算公式：青苗補償費產值÷耕種季數。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
《民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
注：民法典于2021年1月1日生效。
●關于土地征收補償標準
●土地征收補償相關政策2020
●土地征收補償新標準
●土地征收補償新政策
●土地征收補償法律依據
●土地征收補償安置辦法
●土地征收補償管理辦法
●土地征收補償相關政策2020
●土地征收補償條例
●2021土地征收補償新標準文件
●政府征收農村集體土地要有多少戶簽名才能生效，征收土地的條件,政府征收農村集體土地要有多少戶簽名才能生效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村組長侵占了村民的土地，他們能否起訴并收回？,農田被村委占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用土地有哪些程序？,征收土地程序？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地補償款一定要交出去嗎,農民土地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用土地的法定程序,依法征收土地的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收必須經過哪個部門批準？,土地征收必須經過哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋拆遷征收與補償?國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地拆遷比集體土地補償高嗎?國有土地拆遷補償款比私有要多嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國家征收農村土地青苗補償最新政策?農村征地哪種青苗的補償高：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地征收程序及注意事項,土地征收注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會進行農業項目建設,與村民進行土地置換的法律依據,未經全體村民同意，村集體土地對外承包，變更土地用途:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收補償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●申請集體土地使用權的流程是怎樣的,申請集體土地使用權的流程是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●原倒閉企業土地村委會政府拍賣能否得到補償？,租賃村委會土地建廠房法院可以強制拍賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地使用年限永久的是何種性質的土地,土地使用年限永久的是哪種性質土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●未經全體村民同意，村集體土地對外承包，變更土地用途,村組集體土地未經過全體村民同意對外承包，變更土地用途:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地的程序有哪些,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●依法征地是什么程序,依法征收土地的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●申請集體土地使用權的流程是怎樣的,申請集體土地使用權的流程是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以案說法：未經村民同意，土地承包給外村村民，承包合同有效嗎？,本村村民土地承包合同必須經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：臨律-關于土地征收補償規定 ，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
