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農村征地補償款一定要交出去嗎,農民土地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 11:32:11
作者：
圣運律師
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農村征地補償款一定要交出去嗎，征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公

農村征地補償款一定要交出去嗎,農民土地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地補償款一定要交出去嗎

征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。關于完善征地補償安置制度的指導意見為合理利用土地，保護被征地農民合法權益，維護社會穩定，根據法律有關規定和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》國發〔2004〕28號，以下簡稱《決定》精神，現就完善征地補償安置制度有關問題提出以下意見：《指導意見》明確，省級國土資源部門要會同有關部門制定省域內各縣市耕地的最低統一年產值標準，報省級人民政府批準后公布執行。制定統一年產值標準時，綜合考慮被征收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格、農用地等級等因素。在此基礎上，按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律范圍內確定土地補償和安置補助費的統一年產值倍數。如果土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平，由當地人民政府從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。現行法律對被征地農民并沒有提出具體的安置途徑。為了使被征地農民的長遠生計有保障，《指導意見》明確，對被征地農民實行農業生產安置、重新擇業安置、入股分紅安置、異地移民安置等。安置途徑大大拓展。第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉鎮、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉鎮、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、農民土地被征收完了,國家是否還有補償？

農民土地被征收完了，國家會對被征收土地的農民進行補償。因為征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

1.補償原則

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償；

2、必須保障失地農民生活水平不下降，長遠生計有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要，將農民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉變為國有土地，所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體記進行補償。

在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

在如此巨大的利益面前，農民們能獲得的補償顯得就微不足道了，所以征收集體土地的原則必須要保證農民們生活水平不下降，長遠生計有保障。

2.補償標準

國家征收土地的補償是按照被征收土地的原有用途進行補償的，在土地被批準征收之后改變用途的仍然按照原有用途進行補償

1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標準的進行補償，即前三年平均產值的倍數來確定補償費；

2、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明確規定，只是規定“由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。”

根據土地管理法的基本原則，各省都制定了補償的相關規定，大致情況是征收耕地以外的農用地，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產值的若干倍進行補償，這個倍數會低于耕地補償確定的倍數。

3、征收集體建設用地的土地補償費，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產值的若干倍進行補償。

4、征收荒地和未利用地的原則上不予補償。

3.補償類型

征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償，其基本補償標準如下：

1、土地補償費

土地補償費是對土地所有權進行的補償，是因國家征收土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償，其補償標準因原用途不同而不一致，耕地的補償標準為前三年平均產值的六到十倍，

2、安置補助費

安置補助費為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口是指因為征收土地導致其享有承包經營權的集體土地被征收，承包經營權及使用權無法繼續行使的對象。

需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統計機關統計的該類作物一季的產值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產值的一定比例來確定。

4、地上附著物補償

地上附著物的補償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設施、道路等地上物，這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產或具有不動產性質的動產，其補償標準由省級人民政府按照當地物價等因素來確定。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。按下列標準計付：征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產值的六至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍補償。

一、集體土地使用證拆遷

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、耕地如何補償

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

三、征收非耕地補償標準是

中國土地征收補償標準的規定是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。

征收農村集體土地大致也就以上講述的這些內容，看完之后希望被征收人能夠對自己能拿哪些補償、具體數額是多少做到心中有數，不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補償。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。