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土地永久征用補償辦法,永久征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 00:43:53
作者：
圣運律師
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土地永久征用補償辦法，征收土地需按原用途補償，耕地補償費為前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費按農業人口數計算，每人標準為前三年平均年產值的四至六倍，最高不超過十五倍。其他土地補償費和安置補助費參照耕地標準。附著物和青苗補償標準由地方規定

土地永久征用補償辦法,永久征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地永久征用補償辦法

征收土地需按原用途補償，耕地補償費為前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費按農業人口數計算，每人標準為前三年平均年產值的四至六倍，最高不超過十五倍。其他土地補償費和安置補助費參照耕地標準。附著物和青苗補償標準由地方規定。征收郊區菜地需繳納新菜地建設基金。

法律分析

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

拓展延伸

土地征用補償制度的法律規范化及改革方案

《土地征用補償制度的法律規范化及改革方案》是為了解決當前土地征用補償制度存在的問題，并提出相應的改革方案。該方案旨在確保土地征用過程中的公平性和合法性，保障農民和其他土地權益人的合法權益。具體措施包括完善征地程序、明確補償標準、加強監督機制等。通過法律的規范化和改革方案的實施，可以有效解決土地征用補償制度中的問題，促進社會穩定和經濟發展。同時，該方案還將注重保護生態環境，推動可持續發展。通過這些措施的落實，我們相信土地征用補償制度將更加科學、公正，為社會和諧發展提供堅實的法律保障。

結語

土地征用補償制度的法律規范化及改革方案旨在確保土地征用過程的公平和合法，并保護土地權益人的合法權益。該方案明確了征收耕地的補償費用，包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。同時，方案也規定了征收其他土地的補償標準，并強調保護生態環境和推動可持續發展。通過這些措施的實施，我們相信土地征用補償制度將更加科學、公正，為社會和諧發展提供堅實的法律保障。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、永久征地補償標準有哪些

一、永久征地補償標準有哪些

1、永久征地補償標準如下：

（1）征用耕地，被征用前三年平均年產值的八至十倍補償；

（2）屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍補償；

（3）征用果園或者其他經濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、臨時占地補償標準是什么

臨時占地補償標準一般是依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。若是臨時占地造成的原因是因工程施工需要經批準臨時借地的補償，那么其臨時用地的補償項目就一般包括青苗費、農作物年產值損失，還耕后地力恢復期的產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。