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農(nóng)村征地補償法律規(guī)定是什么？,農(nóng)村征收土地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 23:21:02
作者：
圣運律師
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農(nóng)村征地補償法律規(guī)定是什么？，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費和安置費征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當

農(nóng)村征地補償法律規(guī)定是什么？,農(nóng)村征收土地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村征地補償法律規(guī)定是什么？

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

青苗補償標準

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

一、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

在農(nóng)村地區(qū)，如果他們的土地面臨著征收的話，他是存在征收補償費用發(fā)放的，當然具體征收補償費用發(fā)放是需要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行確定的，因為法律當中所規(guī)定的應當是按照產(chǎn)值的6~10倍，但這中間是有一定的彈性可以調(diào)整的。

二、農(nóng)村征地補償標準是什么

1、基本農(nóng)田：

（1）水田：每畝補償9。9萬元。

（2）旱田：每畝補償5。8萬元。

（3）菜田：每畝補償15。6萬元。

2、農(nóng)村未利用土地：荒山、空閑地、荒灘、荒地、荒溝等未利用地，每畝補償2。1萬元，由村集體領取，再由村集體進行統(tǒng)一分配給各個集體成員。

3、農(nóng)村的公共建設用地：村民住宅（指宅基地）、工礦用地、道路等，每畝補償13。6萬元。

4、林地：每畝補償13。8萬元。

5、農(nóng)房補償：

（1）平房、草房的補償標準：每平方米1900元。

（2）樓房補償標準：每平方米3400元。

（3）磚房補償標準：每平方米2400元。

（4）預制磚結構房補償標準：每平方米2800元。

一、我不簽字政府可以強行征收土地嗎？

1、我不簽字政府是否可以強行征收土地，應當根據(jù)具體的情況來進行判斷，土地征收的關鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的征用土地方案公告和國土局發(fā)布的征地補償安置方案公告，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?

3、當然，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：

（1）維權，因為農(nóng)民只有法律這一個武器；

（2）聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人。

二、農(nóng)村公路征地政策是怎樣的？

1、農(nóng)村公路建設應當根據(jù)本地區(qū)實際情況，合理確定公路技術等級，并符合有關標準規(guī)范和省級以上交通運輸主管部門相關要求。

2、重要農(nóng)村公路建設項目應當進行初步設計和施工圖設計。一般農(nóng)村公路建設項目可以直接進行施工圖設計，并可以多個項目一并進行。農(nóng)村公路建設項目重大或者較大設計變更應當報原設計審批部門批準。

3、任何組織或個人不準以修路的名義向村民集資，修路的費用將由國家以及當?shù)卣餐鲑Y解決，同時也不允許征用農(nóng)村免費勞動力。

三、農(nóng)村征收土地補償標準是什么

法律分析：一、土地補償費二、青苗和附著物補償費三、安置補助費四、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。