合法的土地征收程序有哪些？征地補償標準是怎么樣的？，一、合法的土地征收程序有哪些,征地補償標準是怎么樣的?征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗
一、合法的土地征收程序有哪些,征地補償標準是怎么樣的?
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(2)征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
(3)縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地公告
(1)發布機關：市縣政府。
(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
在自己的土地被征收時，要及時對相關法律知識進行了解，及時普及，對于補償可以與征收方協商，協商之后不滿意，可以進行法律上的行政復議和行政訴訟，不能讓他人侵犯自己的權益。
一、合法的土地征收程序有哪些
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地公告
(1)發布機關：市縣政府。
(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
二、征地補償標準是怎么樣的
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
(4)征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(5)依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
(6)國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●合法的土地征收需要具備幾個要素
●土地征收的法律依據
●征收土地的合法流程
●土地征收的法律規定
●土地征地辦法
●土地征收程序相關法律法規規定
●土地征收政策
●土地征收的法律依據
●土地征收法律程序
●土地征收 法律
●已經征用土地荒廢多年的農民在荒廢土地蔬菜可以二次補充青苗費嗎？有沒有青苗費補償？,被征用土地廢棄多年的農民可以在廢棄土地蔬菜中補充青苗費嗎？有青苗費補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收時,發布征地公告的主體是誰,土地征收時，發布征地公告的主體是哪位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地糾紛法律程序怎么走,土地糾紛上法院該怎么走程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收時誰管違法強拆,土地征收時強拆行為是否違法?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收與國有土地征收有什么區別,國有土地與集體土地征收區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●個人土地被村集體占用怎么辦,村集體土地被個人占用怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收補償方案 法律問題,土地征收及補償法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場承包合同的法律性質,自家承包的農用地上建養殖場,法律依據《土地管理法》規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地被征收，我們該怎么辦？,土地被征用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●同樣是征收，農村和城市的這些區別你知道嗎？,什么叫農村土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征收有爭議怎么處理,農村土地征收有爭議如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租用集體土地的企業拆遷補償的法律依據是哪個,租用集體土地的企業拆遷補償的法律依據是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地賠償款有糾紛怎么解決,發生土地糾紛如何進行賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地一級開發和二級開發的區別,什么是土地一級開發:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補償的法律規定是怎樣的,土地法規定的補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地廠房被強拆怎么辦？,集體土地廠房能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些,征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家土地征收怎樣賠償,國家征用土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地出讓金和征地補償款 ,土地出讓金和征地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021農村土地征收補償,2021農村土地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-合法的土地征收程序有哪些？征地補償標準是怎么樣的？，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
