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征地補償協議中居民應注意哪些細節？，法律分析：征地補償協議的簽訂對于居民來說是一件重要的事情。在簽訂協議時，居民需要注意以下幾個細節：一、確定補償方式及標準；二、規定土地的用途；三、保障補償款的支付方式及期限；四、約定協議的解除條件。在簽訂

征地補償協議中居民應注意哪些細節？,征地補償協議的注意事項有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償協議中居民應注意哪些細節？

法律分析：征地補償協議的簽訂對于居民來說是一件重要的事情。在簽訂協議時，居民需要注意以下幾個細節：一、確定補償方式及標準；二、規定土地的用途；三、保障補償款的支付方式及期限；四、約定協議的解除條件。在簽訂協議時，居民應當仔細閱讀協議的內容，如有不明白之處可以尋求法律顧問的幫助。

法律依據：

1、《中華人民共和國土地管理法》第二十二條：土地征收應當按照公開、公正、公平的原則確定補償標準和補償方式。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第十三條：國家保障房地產所有者、使用權人、承租人和其他合法權益人的合法權益，不得侵犯。

3、《中華人民共和國征收與補償條例》第十一條：征收單位應當在與被征收人協商確定征收補償方案前，向被征收人公告有關征收程序、征收范圍、征收用途、補償標準、支付方式、期限、異議處理程序等事項。

4、《中華人民共和國民法典》第七百二十條：合同的當事人應當誠信履行自己的義務，維護交易的公平和誠信。

5、《中華人民共和國征收與補償條例》第二十二條：征收補償款應當按照約定的期限支付。征收單位未按照約定的期限支付征收補償款的，應當按照國家有關規定支付滯納金。

二、簽訂征地補償協議應該注意哪些問題？

1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、約定違約責任一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

3、明確約定合同履行的程序很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。

4、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款比如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間，因為大型企業的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的?？傊?，天鎮縣的征地補償標準沒有固定的數值，如果全鎮的征地補償標準都是一樣的價格那也就不符合國家法律制度的規定了。意思就是這塊土地如果處于天鎮縣中心地帶，并且又恰好是水澆地或水田的話，征地補償標準相對來說就要比偏遠郊區高一些。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。