一、拆遷協議糾紛應該怎么處理

1、行政裁決

國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

一、拆遷時房子的拆遷面積怎么計算

1、若有產權證，以產權證件登記面積為準

2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為準

3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。

城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。

二、企業拆遷補償包括哪些

律師及其團隊在辦案和法律實踐過程中總結，企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、違法拆遷協議怎么處理糾紛

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

一、房屋拆遷時的補償都有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、自由工作者怎么自己繳納社保

拆遷安置協議糾紛當事人雙方可以協商處理，協商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

法律依據：《行政訴訟法》第五十條拆遷安置協議糾紛當事人雙方可以協商處理，協商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷協議糾紛應該怎么處理呢

●拆遷協議糾紛應該怎么處理好

●拆遷協議引起的糾紛

●拆遷的協議

●拆遷協議是否有法律效力

●拆遷協議書范文

●拆遷協議怎樣寫

●拆遷協議糾紛應該怎么處理好

●拆遷協議流程

●拆遷協議內容

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋被強拆如何進行行政賠償？,房屋強制拆除引發的行政賠償怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償文件不給看怎么辦,征地補償不給怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地的房屋拆遷?國有土地使用權拆遷后怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府應對房屋強制拆遷的善后處理措施,房屋強制拆遷政府該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不是本村居民取得宅基地怎么處理?不是村民的宅基地拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地剩的邊角地，會怎么處理？,征地剩的邊角地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●刑事判決書有名字嗎,判決書上有名字怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●阻撓鄉村街道硬化屬于什么行為,農村街道占道怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征收后又建房怎么處理,被征收后還能建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷后無家可歸該如何處理？,qq被錄了不良視頻詐騙怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子被政府拆怎么處理,我家老房被政府，在我不知到的情況下被拆了怎么辦呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強制拆除房屋、行政賠償訴訟中申請評估鑒定的責任由誰承擔？(案例)#強制拆除#行政賠償,房屋強制拆除引發的行政賠償案件怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●基本農田養殖怎么處理,基本農田養殖怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償后被侵占怎么處理,征地補償款被侵占怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子遭遇強拆怎么處理？北京十大拆遷律師事務所,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋遭遇強拆怎么處理？北京專業拆遷律師事務所推薦,遇到強拆應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海男子因工作分歧毆打女同事：行政處罰與民事賠償雙責任,互相毆打怎么處理 -行政處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉政府征收怎么處理,土地流轉遇到政府征收時怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非法建造的圍墻被強拆怎么辦？,私人強拆不合法圍墻怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地程序違法怎么處理？,確認征收土地程序違法應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：頭條-拆遷協議糾紛應該怎么處理，