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河源市江東新區和平村征地?廣東省河源市和平縣東水鎮宅基地征收補償標準是:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:33:38
  • 作者:

    圣運律師
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廣東省河源市和平縣東水鎮宅基地征收補償標準是,一、廣東省河源市和平縣東水鎮宅基地征收補償標準是1 住宅拆遷貨幣賠償款等于合法Ownership財產估值加上指定室內外裝修補償數額(或由專業評估機構最終核準的室內外裝修補償數額)。2 住宅拆遷賠

河源市江東新區和平村征地?廣東省河源市和平縣東水鎮宅基地征收補償標準是:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、廣東省河源市和平縣東水鎮宅基地征收補償標準是

1.住宅拆遷貨幣賠償款等于合法Ownership財產估值加上指定室內外裝修補償數額(或由專業評估機構最終核準的室內外裝修補償數額)。

2.住宅拆遷賠償差價則為合法Ownership財產估值,加上指定室內外裝修補償數額或者經過專業評估機構最終核準的室內外裝修補償數額),減去被征收人之后獲得用于調換產權的房屋的估計價值。

3.住宅拆遷安置費的具體計算方式及標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、被國家征用的宅基地怎么處理

在農村土地使用權制度中,宅基地的所有權歸屬村集體,經由村集體的安排分配給各戶農民作為生產生活的場所,并在宅基地之上建設住宅居住之用。

然而在面臨宅基地拆遷的情況時,會涉及到兩大類補償:第一種為宅基地本身的價值補償;第二種則是與宅基地之上所建房屋相關的補償。

鑒于宅基地的所有權隸屬于村集體,因此,這部分補償將歸于村集體所有,而非直接給予宅基地的實際使用者。

至于房屋的所有權,則屬于農民個人所有,因此,房屋補償自然也應歸于該農民所有。

若某位農民的宅基地遭到了征收,且其無其他宅基地可供使用,那么村集體便需為其重新分配宅基地,以便其能夠在新分配的宅基地上繼續建造住房。

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