一、福建土地使用權出讓年限是怎么規(guī)定的

1、居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。”

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條， 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、國有土地使用權出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么

(1)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

(2)行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉(zhuǎn)讓：他物權轉(zhuǎn)移。

(3)轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

(4)交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-福建土地使用權出讓年限是怎么規(guī)定的，