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出讓的土地拆遷補(bǔ)償多少?如果出讓土地拆遷有賠償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 11:23:58
  • 作者:

    圣運律師
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出讓的土地拆遷補(bǔ)償多少?如果出讓土地拆遷有賠償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

如果出讓土地拆遷有賠償嗎

拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)模残枰獙ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

出讓土地拆遷如何賠償

1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵,出讓土地房屋有房產(chǎn)證,拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償;

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權(quán)沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國家應(yīng)當(dāng)無償收回出讓土地使用權(quán),并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對出讓土地使用權(quán)無償收回,并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權(quán)的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種:國有劃撥和國有出讓,出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金,國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限,國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年,商業(yè)用房40年,綜合用房50年等等。

以上就是關(guān)于出讓土地拆遷是否有賠償以及如何賠償?shù)慕榻B了,關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題,出讓土地所有權(quán)還是屬于國家的,所以拆遷的時候一般是沒有補(bǔ)償?shù)模恋剞D(zhuǎn)讓是需要付款的,但拆遷時也是有補(bǔ)償?shù)摹Wx者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:臨律-如果出讓土地拆遷有賠償嗎,

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