一、農村土地征收后幾年才拿得到返回地?

1、土地屬于國家或者集體所有。國家征用的土地，公民是無權收回的。對于承包集體的土地，承包人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條

非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;

可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

2、拆農村房閑置房屋可選擇貨幣補償或與補償金額同等價值的房屋調換。

被拆房屋建安重置單價結合成新加上同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價加上價格補貼乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、農村拆遷補償款算夫妻共同財產嗎?

1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

2、分割拆遷補償款的注意事項

(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。

(2)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。

(3)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。

(4)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。

(5)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。比如在，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

三、征地補償安置方案會被公告嗎?

1、征地補償安置方案會被公告。

有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

2、征地補償安置、方案公告應當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(5)農業人員的具體安置途徑;

(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

政府一般都會明確征地目的之后，才會發生征地公告。在征地后需要利用被征地，如果征地后長期不利用土地，可能需要將土地返還給之前的土地使用權人。對農村土地征收后幾年才拿得到返回地還存在其他相關的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-農村土地征收后幾年才拿得到返回地，