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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地被村委占用修路要怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 17:22:19
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地被村委占用修路要怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地被村委占用修路要怎么辦

當村莊修建道路占用了住戶家庭擁有的宅基地時,住戶有權提出并獲得合理的賠償金;亦或是經過協商與協調,重新確定宅基地的使用權分配。依照現行的相關法律法規,對土地的征用需遵循被征用土地原來的主要使用性質給予相應補償。

關于耕地方面的征用補償費用包括土地的補償費用、安置補助費用及地上附作物以及青苗的相應補償費等內容。其中,對于被征用耕地而言,其土地補償款的具體數額應依據該耕地在被征用前三年的平均年產值來計算,大致范圍為六到十倍之間。而針對同樣被征用的耕地,安置補助費則是按照實際需要進行安置的農業人口數目來決定的。

具體來說,需要安置的農業人口數量應按被征用耕地的總量除以征地前被征用單位平均人均可利用耕地量來計算。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的,被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地;如果不想協商或者協商無果的,可以申請政府介入處理;如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“農村宅基地被村委占用修路要怎么辦”,我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣,我們才能真正實現法治社會的理想,才能真正實現公正和公平。

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