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簽訂征地協(xié)議?征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 11:38:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定,征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定《土地管理法》第53條規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,經(jīng)土地行政主

簽訂征地協(xié)議?征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定

《土地管理法》第53條規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,經(jīng)土地行政主管部門審查,報本級人民政府批準(zhǔn)。

建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有土地的可以分為兩類,一類是申請使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地,按規(guī)定,這一類只需要向當(dāng)?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門申請,經(jīng)土地行政主管部門審查后報縣、市人民政府批準(zhǔn)后即可;還有一類是申請使用國有農(nóng)用地或集體所有的建設(shè)用地和農(nóng)用地的,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的要經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn),由縣、市人民政府根據(jù)省級以上人民政府的批準(zhǔn)文件辦理建設(shè)用地手續(xù)。本案中,乙公司的申請用地則屬于后一類,即集體所有的農(nóng)用地。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,無論是上述哪一類用地,乙公司都應(yīng)向甲縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請。而辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的審批是甲縣人民政府對上級政府的事,乙公司只需按規(guī)定提供有關(guān)資料即可。用地被批準(zhǔn)后,也由甲縣人民政府土地行政主管部門通知乙公司,并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地的有關(guān)手續(xù),包括簽訂土地使用合同和收取有關(guān)費(fèi)用。

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,具體程序?yàn)椋?/p>

一、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

二、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。

三、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

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來源:臨律-征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定,

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