一、承租土地使用權合同相關流程和注意事項為

1、承租土地使用權合同相關流程是：向國土資源管理部門報送土地使用權證、房屋所有權證、土地使用權租賃申請書，雙方簽訂土地使用權租賃合同、辦理土地使用權租賃登記手續。注意事項為：必須具有土地使用權證、地上附著物所有權證；必須按照出讓合同的約定支付出讓金；必須符合土地使用權出讓合同的規定。

2、法律依據：

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規定， 土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

二、土地使用權流轉

土地使用權流轉，擁有土地承包經營權的農戶將土地使用權(經營權)有償轉讓給其他農戶或經濟組織的行為。即保留承包權，轉讓使用權。我國改革.開放后，農村中屬于集體所有、由農民家庭承包經營的土地，按照依法自愿有償原則，通過轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉其土地承包使用權。以利于土地使用權在土地使用者之間的合理流動，通過市場驅動力實現土地資源的有效配置，達到更好地利用土地的目的。

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