一、國有土地使用權轉讓包括轉讓什么權利

1、國有土地使用權轉讓包括轉讓土地使用的權利和轉讓其地上建筑物、其他附著物所有的權利。國有土地使用權轉讓是通過出售、交換和贈送將土地使用權再轉移，應當依照規定辦理過戶登記。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第二十四條

地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

二、轉讓土地使用權和建筑物是什么關系

轉讓土地使用權和建筑物的關系是隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，并應當按照規定辦理過戶登記。

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內容審核：黎雪雁律師

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