一、劃撥土地使用權流轉應如何辦理

1、劃撥土地使用權流轉應如何辦理的詳情如下：

(1)劃撥土地使用權流轉的辦理應由原劃撥土地使用者向人民政府提出轉化申請;

(2)政府進行勘察審批后與土地使用者簽訂出讓合同并交納出讓金,向原劃撥土地使用權人頒發出讓土地使用權證后進入市場流通。

2、法律依據：《城市房地產管理法》第四十條：

(1)以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批;

(2)有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金;

(3)以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

二、哪些情形流轉劃撥土地使用權應辦理手續

1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓;抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移;以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益;以其他形式轉讓劃撥土地使用權的；

2、將空地整幅地塊的劃撥土地使用權出租或其中部份出租;將一幅地塊內的劃撥土地使用權連同地上建筑物整體出租或部份出租;以劃撥土地使用權及其地上建筑物、附著物為條件，與他人聯辦公司、企業或其他經濟實體，從中獲取經濟利益而未引起劃撥土地使用權轉移的。

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-劃撥土地使用權流轉應如何辦理，