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農村征遷后宅基地屬于誰?農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:55:39
  • 作者:

    圣運律師
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農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎,一、農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎1、目前我國法律對宅基地被征收,能不能另行審批一處宅基地是沒有規定的,但在實踐中一般是允許的,因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形。2、法律依據:《土地管理法》第

農村征遷后宅基地屬于誰?農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎

1、目前我國法律對宅基地被征收,能不能另行審批一處宅基地是沒有規定的,但在實踐中一般是允許的,因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形。

2、法律依據:

《土地管理法》第六十二條 ,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、村集體在什么情況下可以收回農民宅基地

有下列情形之一的,村集體報經原批準用地的人民政府批準,可以收回宅基地使用權:

(1)鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地的,集體收回宅地基使用權,并對宅基地使用權人給予適當補償;

(2)不按照批準的用途使用宅基地的;

(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用宅基地的;

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不再確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,集體收回宅基地使用權。

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