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征用的土地還能確權(quán)嗎?已征用房屋是否可以確權(quán):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:05:36
  • 作者:

    圣運律師
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已征用房屋是否可以確權(quán),一、已征用房屋是否可以確權(quán)已經(jīng)征收的房屋,房屋征收部門已經(jīng)對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查,一般情況下不能確權(quán)。但對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的,利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的

征用的土地還能確權(quán)嗎?已征用房屋是否可以確權(quán):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、已征用房屋是否可以確權(quán)

已經(jīng)征收的房屋,房屋征收部門已經(jīng)對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查,一般情況下不能確權(quán)。但對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的,利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、被征收的房屋如何確定補償價值

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。所謂類似房地產(chǎn),是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、 規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn);類似房地產(chǎn)的市場價格,是指在評估時點與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。

評估時點為房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場價格,既包括了被征收房屋的價值,也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值。確立不低于類似房地產(chǎn)的市場價格的制度,可以使被征收人用所得補償在市場上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當?shù)姆课荨?/p>

通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,已經(jīng)征收的房屋,征收部門已經(jīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行了調(diào)查,如果利害關(guān)系人對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的,可以申請房屋確權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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