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北京住宅用地?北京住宅土地新規(guī)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 15:19:04
  • 作者:

    圣運律師
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北京住宅土地新規(guī)有哪些,北京住宅土地新規(guī)有哪些北京住宅土地新規(guī)的新變化:1、住宅用地和商辦將分開單獨供應。北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息,為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌,提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務水平,今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分

北京住宅用地?北京住宅土地新規(guī)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

北京住宅土地新規(guī)有哪些

北京住宅土地新規(guī)的新變化:

1、住宅用地和商辦將分開單獨供應。北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息,為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌,提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務水平,今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

從市規(guī)劃和自然資源委了解到,今后北京不再供應F1和F2類用地,均將結(jié)合規(guī)劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。

2、據(jù)介紹,此舉一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”“科學配置資源要素,統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間”“著力治理’大城市病’”“增強人民群眾獲得感”等具體要求,另一方面也是回應和解決群眾的呼聲,提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

此前北京一些地塊為混合用地,大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出,在實際生活中,混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息;辦公人員及車輛的出入,也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

3、按照新總規(guī)的要求,城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求,提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求,規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些

1、買賣。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣以價金的支付為土地使用權(quán)的對價。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論,所以說,“轉(zhuǎn)讓”有廣、狹兩個概念之分,當“轉(zhuǎn)讓”是廣義概念時,它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為;當“轉(zhuǎn)讓”是狹義概念時,它與買賣具有同樣的涵義。

2、抵債。抵債是買賣的一種特殊形式,只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買賣時,土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價金的支付是對等進行的,而在以土地使用權(quán)抵債時,價金支付在前,所抵之債視為已付之價金。

3、交換。以交換的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)的對價不是價金,而是其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。土地使用人將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人,以此取得受讓人提供的其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。

4、作價入股。作價入股介于買賣和交換之間,既類似買賣,又類似交換。說它類似買賣,是因為將土地使用權(quán)用來作價,所作之價如同買賣之價金;說它類似交換,是因為土地使用權(quán)被用來入股,所得之股如同其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,北京住宅土地新規(guī)定,主要的改變是區(qū)域內(nèi)公建用地與住宅用地將分開供應,今后北京不再供應F1和F2類用地,均將結(jié)合規(guī)劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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