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農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?農村宅基地多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 17:51:19
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好，農村宅基地多少錢，一、農村宅基地多少錢1 關于農村宅基地的轉讓費用問題，通常我們以每平方米1300至1500元作為基準進行估算。然而需要明確指出的是，這只是一種大概的參考范圍，實際轉讓的價格還會受其他諸

農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?農村宅基地多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地多少錢

1.關于農村宅基地的轉讓費用問題，通常我們以每平方米1300至1500元作為基準進行估算。

然而需要明確指出的是，這只是一種大概的參考范圍，實際轉讓的價格還會受其他諸多因素的影響，諸如地理區域的分布特征，土地擁有者的用途主張，以及特定地塊的占地面積等等。

因此，我們并不能確定一個確定的數值作為轉讓的參考標準。

在大多數情況下，農村宅基地的轉讓價格往往會由地方政府機構負責審查并最終設定。

2.一般而言，地方政府會綜合考慮到本地的土地市場供需狀況，以及土地本身的性質特點、布局環境以及規劃用途等多元因素后，才能確定出一個科學合理的轉讓價格。

此外，在一些特定的地區，也存在著通過公開招標、競爭性采購等特殊途徑來確定宅基地轉讓價格的可能性。

由于各地域的經濟發展水平、土地資源稟賦等方面的差異都比較大，因此在相同條件下，各個地區之間的宅基地轉讓價格也肯定會存在顯著差異。《土地管理法》第八條

在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

二、農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好

農村宅基地拆遷,補償錢和房子各自有各自好處，可以自己選擇。

拆遷安置房及補償方式有：

1、搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。

2、臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。

3、經濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的一種補償。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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