企業可以轉讓未開發的土地嗎

依據我國相關法律的規定，企業未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地使用權出讓常糾紛的表現形式

1、因土地出讓合同的效力引發的糾紛

土地使用權出讓合同本身是有效還是無效的問題，不僅是常常引發爭議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭議往往也是引發出讓合同履行方面糾紛的誘因。

2、因不公平競買(賣)行為引發的糾紛

采用招標、拍賣或掛牌的方式出讓國有土地使用權也并不一定就能解決所有問題，市場化也不是包醫百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實行市場經濟的初級階段，市場化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下，公開的競買方式也有漏洞。

3、隨意廢標、撤拍、撤牌，不按規定簽訂土地使用權出讓合同引發的糾紛

作為投標人或競買人，一般在投標或競買之前都要交納一筆數額不低的投標或競買保證金，如果在中標后或競買成交后不按規定的時間簽訂正式的土地使用權出讓合同，則所交保證金就會被出讓方沒收。因此，發生投標人廢標或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，企業未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-企業可以轉讓未開發的土地嗎，