企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)出讓常糾紛的表現(xiàn)形式

1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛

土地使用權(quán)出讓合同本身是有效還是無效的問題，不僅是常常引發(fā)爭議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。

2、因不公平競買(賣)行為引發(fā)的糾紛

采用招標、拍賣或掛牌的方式出讓國有土地使用權(quán)也并不一定就能解決所有問題，市場化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實行市場經(jīng)濟的初級階段，市場化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下，公開的競買方式也有漏洞。

3、隨意廢標、撤拍、撤牌，不按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同引發(fā)的糾紛

作為投標人或競買人，一般在投標或競買之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標或競買保證金，如果在中標后或競買成交后不按規(guī)定的時間簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同，則所交保證金就會被出讓方?jīng)]收。因此，發(fā)生投標人廢標或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地嗎，