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農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以蓋房嗎?農(nóng)村承包流轉(zhuǎn)土地是否可以建房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)村承包流轉(zhuǎn)土地是否可以建房

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地承包的，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，所以是不能建房的，如果違反規(guī)定用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第六十三條承包方、土地經(jīng)營權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

第六十四條土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)人對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。

農(nóng)村土地承包是給個人還是給家庭

如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營權(quán)的，其應(yīng)屬于個人所有。

不過，不管是給個人還是給家庭，承包方都要承擔(dān)下面的義務(wù)：

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

另外，在承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)的同時，承包方還享有下面的權(quán)利：

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

另外，承包的時間也是需要注意的，土地承包期限有以下規(guī)定：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

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