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集體所有土地上違建屬于誰管?集體土地上的違法建設怎么征收:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:45:16
  • 作者:

    圣運律師
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集體所有土地上違建屬于誰管?集體土地上的違法建設怎么征收:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、集體土地上的違法建設怎么征收

集體土地是的房屋是違法建設的,對違法建設的房屋可以征收,但征收時不給予經濟補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

二、對拆遷補償不滿意,該怎么辦

實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

首先,先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。

所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

最后,可以至法院提起行政訴訟。

一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

通過上述分析知道,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,國有土地上房屋征收與補償條例。所以征集體土地的,土地上的房屋是違法建筑,可以進行征收,但對違法建筑不予經濟補償。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:黃旭暉律師

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