“以租代征”違法!“租”出去的土地該如何要回來

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，采取以租代征的方式非法獲得土地的，是屬于非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，出租的土地是會被收回的。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十四條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條　違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地使用權(quán)出租的法律特征

用于出租的地塊必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件，土地使用權(quán)出租必須設(shè)定在法律允許的地塊上，如出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等有償方式取得的土地使用權(quán)，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。

1、出讓土地使用權(quán)的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定的或土地使用權(quán)出讓合同約定的標準。

2、劃撥土地使用權(quán)的出租條件劃撥土地使用權(quán)一般不得出租，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以出租：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。

(2)領(lǐng)有國有土地使用證。

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。

(4)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

土地使用權(quán)出租應當簽訂租賃合同

土地使用權(quán)出租雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議。

土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請

土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，采取以租代征的方式非法獲得土地的，是屬于非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，出租的土地是會被收回的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●以租代征土地怎么辦

●以租代征的土地向哪里舉報

●以租代征農(nóng)民土地是否合法

●國家對以租代征的以前土地是怎么算的?

●以租代征的土地蓋房

●以租代征土地什么意思

●以租代征土地合同效力

●以租代征的土地向哪里舉報

●以租代征土地合法嗎

●以租代征的土地能確權(quán)嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償達不成協(xié)議怎么辦?如果拆遷當事人達不成協(xié)議時應該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷問題應該怎么解決，征地拆遷問題應該如何解決:今日拆遷補償在線咨詢

●集體土地征收款分配不合理該如何辦？,集體土地征收款分配不合理怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷如何分配?公房拆遷有補償嗎,應該如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷達不成協(xié)議怎么辦?拆遷人與被拆遷人不能達成協(xié)議該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補償費 分配?土地補償費分配不均時該如何確定案由：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收費該如何分配?在土地征收中多發(fā)土地費如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被強行征用找誰投訴好呢?土地被強征了該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法批準占用土地罪案例?非法批準征收、征用、占用土地罪該如何判刑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷應該如何補償？,企業(yè)拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?對于房屋征收不服該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷應該如何補償？,企業(yè)拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理??無證房屋在拆遷補償方面法律是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●何為協(xié)議拆遷?遭遇“協(xié)議拆遷”該如何爭取應得補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地補償款該如何分配?,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如何分配土地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山林承包合同到期后山林歸誰所有?山林承包合同到期應該如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷請律師遲遲不行動?律師不在時，被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)名字可以更改嗎?土地使用權(quán)改名字應該如何做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●同居分手后財產(chǎn)怎么處理?同居期間拆遷安置房產(chǎn),兩人分手時該如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚拆遷戶主領(lǐng)了拆遷款不給?離婚時對于拆遷款未使用房屋的一方應該如何主張：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-“以租代征”違法！“租”出去的土地該如何要回來，