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民法典土地征收補償標準?民法典土地征收前需要哪些程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:10:28
  • 作者:

    圣運律師
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民法典土地征收前需要哪些程序,一、民法典土地征收前需要哪些程序民法典對土地征收的程序沒有作出規定。國家因公共利益需要征收土地時,按土地管理法規定的程序實施征收。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要

民法典土地征收補償標準?民法典土地征收前需要哪些程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典土地征收前需要哪些程序

民法典對土地征收的程序沒有作出規定。國家因公共利益需要征收土地時,按土地管理法規定的程序實施征收。

二、相關法律規定

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

依據《民法典》的規定,民法典對土地征收的程序沒有作出規定。土地管理法規定,征收集體土地時,要辦理農用地轉用審批手續,如果征收基本農田的,還需要國務院進行審批。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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