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無證房屋拆遷能否得到賠償?無證房強拆后如何賠償?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 13:40:35
  • 作者:

    圣運律師
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無證房屋拆遷能否得到賠償,無證房強拆后如何賠償?,一、無證房強拆后如何賠償?1、無證房強拆后是不需要賠償的,2、法律依據:《國有一地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需

無證房屋拆遷能否得到賠償?無證房強拆后如何賠償?:今日在線土地征收法律咨詢

一、無證房強拆后如何賠償?

1、無證房強拆后是不需要賠償的,

2、法律依據:《國有一地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:和外交的需要由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要

二、無證房屋拆遷能否得到賠償

一般不能。沒有房產證的房子可能是違章建筑,法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時,拆遷當事人不能得到拆遷補償款。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

三、無房產證房屋買賣協議有效嗎?

沒有房產證的房屋買賣合同是否有效,要看是誰沒有房屋的房產證來判定。

1、開發商沒有房屋的房產證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質量等其他方面有問題,開發這樣房屋的開發商是不能辦理下來房屋的產權的,所以開發商與購房的業主簽訂的買賣合同是沒有法律效力的,因為他沒有任意處置房屋的權利。

2、開發商尚未幫業主辦房產證。在開發商手里購買到商品房的業主,在開發商沒有為其辦理房屋的房產證的時候,開發商是擁有房屋的產權的,所以只要業主經過開發商的同意或是告知開發商,簽訂的買賣合同就是有效的。

3、出售回遷戶的房屋,開發商需要經過回遷戶的同意之后,才可以對回遷房戶沒有取得房屋的產權進行補償,然后將房屋再次出售,這樣的房屋出售的時候簽訂的買賣合同是有效的。沒有經過回遷戶的同意私自出售房屋的情況下,簽訂的買賣合同是無效的。

無證房強拆后如何賠償,這個問題問題在上述文章中給出了明確的解答,在我的現實生活當中,如果房屋沒有產權證的話就屬于違章建筑物,被拆除之后是否需要賠償?如果您遇到了相關的法律問題,希望得到律師的幫助,可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師進行在線溝通。

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來源:頭條-無證房強拆后如何賠償?,無證房屋拆遷能否得到賠償

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