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私自購買本村土地建房合法嗎?私自在農(nóng)村購買土地建房合法嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:22:11
  • 作者:

    圣運律師
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私自在農(nóng)村購買土地建房合法嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地只能由本村村民使用,如果不是本村的村民,購買土地興建房屋是不受法律保護的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地只能由本村村民使用,如果不是本村的村民,購買土地興建房屋是不受法律保護的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

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