山東省淄博市張店區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征地補償標準，山東省淄博市張店區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地共有五類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：北京路-膠濟鐵路-世紀路-昌國路-東四路-張東鐵路-體育場街道辦事處與四寶山街道辦事處界線-張東鐵路-濟青高速-四寶山
山東省淄博市張店區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地共有五類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：北京路-膠濟鐵路-世紀路-昌國路-東四路-張東鐵路-體育場街道辦事處與四寶山街道辦事處界線-張東鐵路-濟青高速-四寶山街道辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。
補償標準：區(qū)片價：95000元/畝；基本農(nóng)田：114000元/畝；建設用地：95000元/畝；未利用地：76000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：北京路以西，上海路以東，膠濟鐵路以北，魯泰大道以南包圍部分。
補償標準：區(qū)片價：85000元/畝；基本農(nóng)田：102000元/畝；建設用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：上海路-周村區(qū)區(qū)界-濱博高速公路-濟青高速-四寶山辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。
補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：濟青高速公路-濱博高速公路-周村區(qū)區(qū)界包圍部分。
東四路-南外環(huán)路-周村區(qū)區(qū)界-膠濟鐵路-世紀路-昌國路包圍部分。
膠濟鐵路-張東鐵路-四寶山街道辦事處南邊界-商家村東村界包圍部分。
補償標準：區(qū)片價：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。
五類區(qū)片區(qū)片范圍：周村區(qū)區(qū)界-桓臺縣界-臨淄區(qū)界-淄川區(qū)界-南外環(huán)路-東四路-商家村東村界-四寶山街道辦事處南邊界-張東鐵路-濟青高速公路包圍部分。
補償標準：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
淄博市征地補償標準2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。補償標準：區(qū)片價：63000元畝;基本農(nóng)田：75600元畝;建設用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔鎮(zhèn)、域城鎮(zhèn)(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、城西街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(zhèn)(除原山林場部分)。補償標準：區(qū)片價：53000元畝;基本農(nóng)田：63600元畝;建設用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：除去區(qū)片一類、二類剩余部分。補償標準：區(qū)片價：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導致的一戶多宅，原則上給予確權，并且宅基地和房屋也將給予補償。當然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規(guī)用地的就，或將拿不到補償款。比如說在農(nóng)村，有的農(nóng)戶違規(guī)建房，一旦被發(fā)現(xiàn)將不予確權。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。也就是說，屬于違規(guī)的一戶多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或將領不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。補償是否符合市價標準以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。綜合上面所說的，征地補償標準對于被征地人來說是特別重要的，因為這些補償是關系到以后生活最基本的保障，而對于政府在補償這些征地款的時候，也必須要按照當?shù)氐恼咦龅较妊a償后征地的原則，爭取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。
補償標準：區(qū)片價：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。
補償標準：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。
太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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