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農村征收土地子女有分配?農村土地能不能隨便征收:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:22:07
  • 作者:

    圣運律師
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農村征收土地子女有分配,農村土地能不能隨便征收,一、農村土地能不能隨便征收1、征用耕地必須有合法的批準手續,不能不能被隨便征用;2、征用農村土地,必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,否則,不得使用該土地;3、征收不

農村征收土地子女有分配?農村土地能不能隨便征收:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地能不能隨便征收

1、征用耕地必須有合法的批準手續,不能不能被隨便征用;

2、征用農村土地,必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,否則,不得使用該土地;

3、征收不是無償的,更不能不能侵害被征收人的合法權益。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款

規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,能不能依法申請行政復議,也能不能依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例

二、農村征收土地子女有分配

1、拆遷補償女兒具有產權、繼承權或村民資格的有份分。

2、男女平等,房屋拆遷補償的分配權不分男女,女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權享有拆遷補償。

3、住房房產證的登記人是父母,那么住房產權權益就是父母合法所有。該住房拆遷所得安置補償也是父母合法所有。

4、家里拆房子女兒沒有份,因為子女不是夫妻共同財產的有權分割人,夫妻共同財產的所有權屬于夫妻二人,是夫妻雙方的權利,雙方具有有平等的處理權,子女并沒有權利分割。

《農村土地承包法》第三十一條

承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;

婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;

由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;

不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、農村土地以租代征是違法的

農村土地以租代征是違法的。

根據我國《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;

但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。所以,以租代征屬于土地違法行為。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的;

按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地能不能由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

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內容審核:吳海麗律師

來源:臨律-農村土地能不能隨便征收,農村征收土地子女有分配

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